أمين صادق
تعيش أسرة في حي الأمل بتجزئة الصفا وسط الجديدة،في إطار ملك مشترك وضعًا مزعجًا بسبب تصرفات أحد الشركاء في نفس العقار، حيث أقام بناءً عشوائيًا على السطح المشترك، مما ألحق ضررًا كبيرًا بالمالكة للطابق السفلي.
الأسرة تقدمت بشكوى إلى القضاء بعد أن أقدم الشريك المشتكى به على تحويل جزء من السطح المشترك إلى بناء غير قانوني، رغم أنه لا يحق له التصرف في هذا الفضاء المشترك وفقًا للقوانين المنظمة للعقارات المشتركة. هذا البناء العشوائي لم يقتصر فقط على تقييد حرية استخدام السطح من قبل السيدة المالكة للطابق السفلي، بل ألحق بها أيضًا أضرارًا مادية ومعنوية بسبب التغيرات التي طرأت على البيئة المحيطة بمسكنها كما توضح الصور التي تتوفر عليها جريدة “فلاش 24”.
السيدة المالكة للطابق السفلي، التي كانت تعتمد على السطح المشترك لاستخدامه في أغراض مختلفة، فوجئت بالقرار المفاجئ من الشريك المشتكى به بتحويله إلى بناء غير مرخص، مما منعها من الوصول إلى السطح واستخدامه كما كان الحال سابقًا. وقد أدى ذلك إلى تدهور العلاقة بين الشركاء، حيث تعترض المالكة على التصرفات الانفرادية التي تتناقض مع حقوقها المشروعة.
وتؤكد السيدة في شكواها لدى الجهات القضائية بالمحكمة الإبتدائية بالجديدة، أن هذا البناء العشوائي يتسبب في تقييد حقوقها التي يضمنها القانون، بما في ذلك الحق في الاستفادة من الملكية المشتركة. كما تطالب بتدخل القضاء لرفع الضرر وهدم البناء غير القانوني الذي يشوه مظهر العقار ويؤثر سلبًا على قيمة الممتلكات.
ويُنتظر الآن أن يتدخل القضاء الاستئنافي ملف عدد 683\1201\2022، بعدما أصدر الحكم الإبتدائي بقبول الطلب وعلى المدعى عليه برفع الضرر وذلك بإزالة البناء العشوائي بطريقة تقنية تحفظ سلامة الشقتين ،وذلك للفصل في النزاع القائم، وتأمل المتضررة، أن يتم إتخاذ الإجراءات اللازمة لرفع الضرر وإعادة الوضع إلى ما كان عليه، بما يضمن حقوق جميع الأطراف في العقار المشترك في ملف لايزال يروج بمحاكم الجديدة منذ سنة 2021.